Prodej bytu 2+1 61 m²

Hledáte bydlení s neopakovatelnou atmosférou, kde se snoubí moderní komfort s kouzlem historické zástavby?

Nabízíme k převodu prostorný družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 61 m². Byt se nachází v 1. podlaží (ze 4) cihlového domu na prestižní adrese Hraniční 8, Český Těšín. Dům je rohový, což bytu propůjčuje velmi zajímavé atypické dispoziční řešení – dominantou celého prostoru je velkorysý rohový obývací pokoj plný světla. Velkým bonusem je vstup z uzavřeného dvora, který mohou obyvatelé využívat k příjemnému posezení a odpočinku.

Klíčové vlastnosti bytu:

• Kompletní rekonstrukce: Nové omítky, moderní sádrokartonové podhledy a snížené stropy s integrovaným bodovým osvětlením.
• Nové sítě a plastová okna: V celém bytě je kompletně nová elektroinstalace a osazena jsou plastová okna.
• Moderní kuchyně: Zcela nová rohová kuchyňská linka se dřezem a digestoří. Součástí vybavení je vestavěná elektrická varná deska a plynová trouba. Nechybí příprava pro zapojení pračky i myčky a dostatek místa pro velkou lednici a jídelní stůl.
• Kombinace nového s původním: V bytě jsou položeny nové plovoucí podlahy a osazeny nové interiérové dveře. Pro zachování designu poctivé zástavby byly záměrně ponechány původní masivní zárubně. Vstup zajišťují nové protipožární a protihlukové vchodové dveře.
• Praktická komora / šatna: Z prostorné ložnice se vchází do velké samostatné komory, kterou lze ideálně proměnit v luxusní šatnu.
• Koupelna a vytápění: Zděná koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou je v původním udržovaném stavu s obklady. Ohřev vody zajišťuje zcela nový elektrický bojler, vytápění je řešeno plynovými gamatkami.

Nízké náklady a skvělá investice:

Měsíční nájemné včetně fondu oprav činí pouhých 3 514 Kč! Díky nízkým fixním nákladům je byt ideální jak pro vlastní ekonomické bydlení, tak jako vysoce výhodná investice na následný pronájem s rychlou návratností (připočítávají se pouze zálohy na elektřinu a plyn podle reálné spotřeby).

Výborná lokalita v centru města (vše v docházkové vzdálenosti několika minut):

• Kompletní občanská vybavenost: Pár kroků od domu se nachází lékařské ordinace, lékárny, pošta, úřady, obchody i supermarkety. V bezprostřední blízkosti jsou také mateřské a základní školy.
• Kultura a relaxace: Pár minut chůze od domu najdete oblíbenou Čítárnu a kavárnu Avion přímo u řeky Olše s výhledem na polskou stranu. K procházkám láká nábřeží i nedaleký Zámecký vrch.
• Skvělé gastro a nákupy: V těsné blízkosti je vyhlášená restaurace Radegastovna Partyka na Hlavní třídě, pekárny a kavárny.
• Mezinárodní atmosféra: Polské historické centrum (Cieszyn) a tamní malebné uličky či trhy máte doslova za rohem, stačí přejít Most Družby.
• Dopravní dostupnost: Železniční nádraží Český Těšín (hlavní tranzitní koridor) a autobusové zastávky jsou vzdálené zhruba 3 minuty klidné chůze.

Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování nebo k následnému pronájmu. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!