Prodej bytu 2+kk 56 m²

Nabízíme k prodeji prostorný byt s dispozičním uspořádáním 2+kk a podlahovou plochou 56,19 m², ke kterému náleží sklep o výměře 2,08 m². Velkým benefitem je nadstandardně prostorná lodžie o výměře přibližně 13 m², přístupná přímo z bytu, která nabízí dostatek místa pro pohodlné venkovní posezení. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží osmipodlažního zděného bytového domu s výtahem, přímo na Palackého třídě v širším centru Pardubic.

Byt prošel v roce 2019 rozsáhlou modernizací a nabízí praktické dispoziční řešení. Skládá se z obytného pokoje s kuchyňským koutem (21,97 m²), samostatné místnosti (13,21 m²), prostorné chodby (16,27 m²), koupelny se sprchovým koutem a oddělené toalety.

Samostatná místnost o výměře 13,21 m² nemá vlastní okno, přístup přirozeného denního světla je zajištěn skrz světlík. Nabízí tak možnost využití například jako pracovna, šatna, úložný prostor či příležitostná místnost pro hosty. Dle dokumentace je byt veden jako 1+kk s pracovnou.

Příjemným bonusem je prostorná lodžie, která poskytuje prostor pro umístění venkovního nábytku a vytvoření útulného místa k odpočinku, posezení u kávy nebo relaxaci po náročném dni.

V rámci modernizace byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace, instalována kuchyňská linka se spotřebiči, nové vinylové podlahy, interiérové dveře a sanitární vybavení. Plastová okna s izolačním dvojsklem jsou orientována na východ.

V bytě zůstává lednice a šatní skříně. Další nábytek je možné ponechat po vzájemné dohodě.

Bytový dům prošel postupnou revitalizací. V roce 2007 byla vyměněna okna a stoupací rozvody, v roce 2016 proběhlo zateplení fasády, oprava balkonů a rekonstrukce střechy. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově.

Jednou z největších předností nemovitosti je její strategická poloha na Palackého třídě, která spojuje centrum Pardubic s hlavním vlakovým nádražím. Díky tomu budete mít vše potřebné pohodlně na dosah ruky.

Na třídu Míru se dostanete orientačně za 5 minut pěšky a k hlavnímu vlakovému a autobusovému nádraží přibližně za 10 minut. V bezprostřední blízkosti se nachází také obchodní centrum Palác Pardubice, restaurace, kavárny, obchody, školy, zastávky MHD a další služby. Uvedené docházkové časy jsou orientační.

Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí mít centrum města i výborné dopravní spojení v pěší dostupnosti a obejít se bez každodenního používání automobilu.

Díky své poloze, velikosti, prostorné lodžii a provedené modernizaci představuje byt zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití a následný pronájem.

Podmínkou prodeje je možnost stávajícího vlastníka užívat byt nejdéle do 31. března 2027, a to z důvodu zajištění jeho dalšího bydlení. Dřívější předání bytu je možné po vzájemné dohodě.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.