Prodej bytu 2+kk 61 m²

Nabízíme k prodeji moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 61,5 m², který se nachází v novostavbě rezidenčního projektu Stella Rozdělov v Kladně, kolaudované v roce 2018. K bytu náleží terasa o výměře 11,9 m², předzahrádka o rozloze přibližně 55,4 m², garážové stání a sklepní kóje.

Byt je aktuálně volný a připravený k prodeji. Díky tomu, že v něm nyní nebydlí žádný nájemník, nabízí novému majiteli možnost okamžitě plánovat jeho další využití – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici určenou k následnému pronájmu.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa pro obývací i jídelní část. Moderní kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem.

Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a navazující předzahrádku. Tento venkovní prostor představuje výraznou přednost bytu – nabízí místo pro posezení, relaxaci i vlastní zahradní úpravy. Díky jižní orientaci je obytná část příjemně prosvětlená a situována do zeleného vnitrobloku.

Samostatná ložnice poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné spaní i úložné řešení. Praktické vestavěné skříně v ložnici a předsíni pomáhají maximálně využít prostor bytu.

Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, záchodem a otopným žebříkem. Toaleta je řešena samostatně, což zvyšuje komfort každodenního užívání.

Součástí prodeje je také garážové parkovací stání a sklepní kóje o výměře 1,6 m². Rezidenční areál je uzavřený a nabízí upravené společné venkovní prostory se zelení.

Byt je vhodný také jako investiční nemovitost. Dispozice 2+kk, vlastní venkovní prostor, garážové stání a sklep představují praktickou kombinaci vlastností, které mohou být atraktivní pro budoucí nájemníky. Kladno je v poslední době perspektivní lokalita s růstem na ceně. Aktuálně vychází hrubý výnos minimálně 3,5%. Až se dostaví rychlodráha do Prahy, budou nemovitosti v okolí Kladna o to cennější.

Kladno - Rozdělov nabízí zázemí pro každodenní život i možnosti odpočinku v zeleni. V širším okolí jsou dostupné obchody, služby, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Lokalita může být zajímavá jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce o nájemní bydlení mimo hlavní ruch Prahy. Stanice metra Veleslavín je vlakem dostupná za 40min. Autem jste na Veleslavíně, nebo na Zličíně za 25min.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.