Prodej bytu 3+1 125 m²

Nabízím Vám jedinečnou příležitost ke koupi prémiové nemovitosti v jedné z nejkrásnějších a nejžádanějších pražských čtvrtí.

V reprezentativním cihlovém domě s výtahem v ulici Čechova, přímo v srdci Bubenče, na Vás čeká bytová jednotka, která v sobě snoubí velkorysý prostor, vzdušnost a neopakovatelné kouzlo tradičního bydlení s nezaměnitelným nádechem první republiky.

Byt o dispozici 3+1 se nachází v nejvyšším, 6. nadzemním podlaží (z celkových 6), což budoucím majitelům zaručuje dostatek denního světla, naprostý klid a absolutní soukromí nad ruchem města.

Dokonalý prostor pro život

Celková podlahová plocha bytu činí úctyhodných 125,56 m² a její uspořádání nabízí mimořádný komfort i pro náročné klienty. Byt je ideálním plátnem pro realizaci elegantního interiéru ve stylu moderní první republiky, kde se historické prvky potkávají se současným designem.

Dispozice bytu zahrnuje:

• Vstupní hala (21,03 m²): Reprezentativní a prostorná chodba, která elegantně propojuje jednotlivé části bytu.
• Tři hlavní pokoje (28,61 m², 27,48 m² a 23,79 m²): Vzdušné, světlé místnosti s vysokými stropy, které nabízejí variabilní využití - od velkolepého obývacího pokoje přes hlavní ložnici až po dětský pokoj či prostornou pracovnu.
• Kuchyň (16,95 m²) se spíží (1,26 m²): Samostatná kuchyň s dostatkem prostoru pro velký jídelní stůl a praktickou úložnou spíží.
• Zázemí: Koupelna (2,67 m²), samostatná toaleta (0,89 m²) a velmi praktická komora (2,88 m²) přímo v bytě.

Exteriér a příslušenství

K bytu náleží prostory ve výhradním užívání, které se nezapočítávají do celkové podlahové plochy a rozšiřují tak Vaše možnosti:

• Balkon (4,50 m²): Ideální místo pro ranní kávu nebo večerní chvíle pohody.
• Lodžie (1,00 m²): Další praktický venkovní prvek.
• Sklepní kóje (2,93 m²): Bezpečný úložný prostor v suterénu domu.

Technický stav a vybavení

Interiéru dodávají jedinečný charakter původní dřevěné parkety, které po citlivé renovaci vnesou do prostoru hřejivou eleganci a prémiový vzhled. V ostatních částech bytu je položena praktická dlažba.

Aktuálně jsou v bytě původní špaletová okna, která dokreslují historický ráz budovy. Obrovskou přidanou hodnotou pro nového majitele je plánovaná kompletní výměna oken do konce roku 2026, což výrazně zvýší energetický i akustický komfort bydlení bez nutnosti Vašich dalších investic a vyřizování.

Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem napojeným na radiátory, o teplou vodu se stará plynový průtokový ohřívač.

Výjimečným benefitem pro obyvatele domu je také přístup na prostornou společnou střešní terasu. Ta je plně vybavena pro odpočinek i grilování a otevírá se z ní nádherný, ničím nerušený výhled na pražské panorama.

Lokalita Praha Bubeneč

Ulice Čechova představuje ztělesnění prémiového městského bydlení. Tato prestižní adresa v Bubenči, lemovaná ambasádami a luxusními rezidencemi, těží ze své strategické polohy mezi vyhledávanou Stromovkou a pulzující Letnou.

Díky bezprostřední blízkosti Letenských sadů a Stromovky máte na dosah nekonečné možnosti pro sport, relaxaci i podvečerní procházky s výhledem na panorama Prahy.

Nezaměnitelný genius loci doplňuje špičková občanská vybavenost, kde se potkává tradiční bubenečská noblesa s moderní gastro scénou vyhlášených letenských kaváren a bister. Samozřejmostí je naprosto plynulá dostupnost do historického centra i na letiště.

Tento byt představuje nejen nádherné místo pro život, ale i skvělou investiční příležitost k uložení prostředků do jedné z nejprestižnějších adres v zemi.

Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám tento výjimečný prostor představím osobně.