Prodej bytu 3+1 82 m²

Nabízíme k prodeji prostorný, rekonstruovaný a udržovaný byt o dispozici 3+1 s lodžií o užitné ploše 82 m² ve 3. NP (2. patře) panelového domu s výtahem v klidné, zelené části Hostivaře, kousek od Hostivařského lesoparku. Byt je v osobním vlastnictví a díky orientaci na jihovýchod a severozápad je celý den prosvětlený a dobře se větrá.

Dispozice:

• obývací pokoj 20,8 m² s parketami a nábytkem na míru včetně nástěnné knihovny – místo pro velkou sedačku i jídelní stůl,
• samostatná kuchyně 8,6 m² s linkou a spotřebiči BOSCH (myčka, lednice, mikrovlnná trouba, kombinovaná parní trouba s grilem, sklokeramická varná deska, digestoř),
• ložnice 16,5 m² s velkou vestavěnou skříní a vstupem na lodžii (5 m²) s výhledem do zeleně,
• druhý pokoj 14,4 m² – ideální jako dětský pokoj nebo pracovna,
• prostorná šatna 4,5 m² s vestavěnými policemi a závěsnými tyčemi,
• koupelna s vanou, WC, skříňkami a poličkami, předsíň s vestavěnou skříní.

Součástí vybavení je pračka AEG, všechna okna mají jedno křídlo osazené sítí proti hmyzu. K bytu náleží sklep (3 m²), v přízemí domu je společná místnost pro kola a kočárky. Vytápění je centrální dálkové.

Byt je aktuálně pronajatý na dobu určitou do 31. 8. 2027 se spolehlivou dlouholetou nájemnicí (v bytě od roku 2021), měsíční nájemné činí 27 000 Kč + zálohy na služby. Nájemní smlouva přechází na kupujícího, nabídka je proto vhodná jako hotová investice s okamžitým výnosem, případně pro vlastní bydlení po skončení nájmu.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – MŠ, ZŠ, lékaře, lékárnu, poštu i obchody, v okolí jsou sportoviště, Hostivařský lesopark i pivovar Hostivař. Pěšky za 10 minut dojdete na konečnou tramvaje i na vlakové nádraží Praha-Hostivař s přímým spojením na hlavní nádraží, autobusem od zastávky přímo u domu jste na metru Skalka za 11 minut. Autem jste rychle v centru přes Jižní spojku, Zahradní Město či Chodov.

Parkování je možné přímo před domem, v případě zájmu lze pronajmout i rezervované parkovací místo na oploceném pozemku 4 minuty chůze od domu (cca 1 000 Kč/měsíc).

Prohlídky po dohodě s ohledem na nájemnici. Rádi vám zajistíme výhodné financování i kompletní právní servis.