Prodej komerčního pozemku 22 903 m²

Strategická investiční příležitost přímo u dálnice D1

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji komerční pozemek o celkové výměře 21 944 m², situovaný v atraktivní lokalitě obce Mankovice, okres Nový Jičín – v bezprostřední blízkosti dálnice D1, přímo u jejího sjezdu/nájezdu.

Jedná se o pozemek s vysokým investičním potenciálem, určený územním plánem pro lehký průmysl, vhodný zejména pro výstavbu logistického areálu, čerpací stanice, parkovacích ploch se zázemím pro nákladní i osobní dopravu, případně dalších komerčních objektů s nároky na dopravní dostupnost.

Klíčové přednosti lokality

Pozemek se nachází na rovinatém terénu bez výškových komplikací, což usnadňuje projektovou přípravu i samotnou výstavbu. Nespornou předností je přímé napojení na dálnici D1 s možností vjezdu i výjezdu – lokalita tak nabízí optimální propojení s hlavními dopravními tahy mezi Ostravou a Olomoucí, respektive Varšavou a Vídní, a je vhodná pro provozy s vysokými nároky na logistiku a distribuci.

V dosahu pozemku jsou dostupné inženýrské sítě, včetně elektřiny a odpadových systémů, což významně zjednodušuje realizaci nové výstavby.

Energetická infrastruktura s vysokou přidanou hodnotou

Pozemek disponuje uzavřenou smlouvou se společností ČEZ na připojení:

– fotovoltaické výrobny (FVE) o výkonu 1,5 MW

– bateriového úložiště o výkonu 1 MW s kapacitou 4 MWh a příkonem 750 kW

Tato energetická infrastruktura představuje strategickou výhodu pro provozy s vysokou spotřebou elektřiny nebo pro investory se zájmem o vlastní energetickou soběstačnost či prodej přebytků energie.

Možnosti využití

výstavba logistického/průmyslového areálu či haly

čerpací stanice

parkoviště se zázemím pro nákladní a osobní vozidla

nabíjecí stanice pro elektromobily (EV)

pronájem pozemku investorovi či provozovateli

Shrnutí nabídky:

výměra 21 944 m²

určeno pro lehký průmysl dle územního plánu

přímá návaznost na sjezd/nájezd D1

rovinatý terén, dostupné inženýrské sítě

smlouva s ČEZ na FVE 1,5 MW a bateriové úložiště 1 MW / 4 MWh, příkon 750 kW

možnost výstavby haly či nabíjecí stanice pro EV

Kombinace strategické polohy, kompletní infrastruktury a připravené energetické kapacity činí z tohoto pozemku výjimečnou investiční příležitost s vysokým potenciálem růstu a návratnosti.