Prodej nemovitosti 125 m²

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi rodinný dům na okraji obce Smržovka, v okrese Jablonec nad Nisou. Dům o zastavěné ploše 123 m² stojí na pozemku o celkové výměře 675 m² a je určen k celkové rekonstrukci.

V přízemí domu se nacházejí dva samostatné pokoje a větší obytná místnost s kuchyňským koutem, ze které je vstup do menší místnosti se sprchou. Z chodby vede schodiště k suchému WC, zadnímu východu na zahradu a dále do sklepa. Dům je částečně podsklepený.

V podkroví se nachází jedna obytná místnost a dva půdní prostory využívané ke skladování. Nad obytnou místností je další prostor.

Dům je napojen na elektrickou energii. Zásobování vodou bylo historicky řešeno napojením na pramen v blízkosti domu, jehož současná vydatnost není známa. Pro zajištění spolehlivého zásobování vodou bude potřeba vybudovat vlastní vrt. Odpadní vody jsou svedeny do jímky. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva s rozvodem tepla do radiátorů.

Nemovitost je dlouhodobě neobývaná a vyžaduje celkovou rekonstrukci.

Dům stojí v blízkosti hranice pozemku u místní komunikace. Podél domu vede průjezd na zahradu, která nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření příjemného místa k odpočinku. V současnosti je neudržovaná, její zadní hranici však lemuje potůček a vzrostlé stromy, které jí dodávají přírodní charakter a příjemné soukromí. Nemovitost sousedí pouze s jedním dalším domem.

Velkou předností je poloha v Jizerských horách, která nabízí široké možnosti celoročního vyžití.

Přímo přes místní komunikaci se rozprostírá velká obecní louka, na které je v zimním období upravován Smržovský běžecký okruh. Skiareál Filip je vzdálen pouhých 1,2 km a oblíbený Skiareál Tanvaldský Špičák přibližně 6,5 km.

Okolí nabízí množství turistických a cyklistických tras, rozhleden, vyhlídek a dalších zajímavých výletních cílů.

Výhodou je také dobrá dostupnost – přibližně hodinu jízdy z Prahy a 20 minut z Liberce. Přímo ve Smržovce je k dispozici většina běžné občanské vybavenosti. Další služby a obchody naleznete v nedalekém Jablonci nad Nisou nebo Tanvaldu, vzdálených přibližně 6 km.

Nemovitost může být zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají dům k rekonstrukci podle vlastních představ, ať už pro trvalé bydlení, nebo rekreaci v Jizerských horách.

S financováním prostřednictvím hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme.

V případě zájmu kontaktujte makléřku a domluvte si termín prohlídky.