Prodej stavebního pozemku 200 m²

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 200 m² v zastavěném centru obce Vysoký Újezd u Berouna, v klidné slepé ulici V Uličce. Pozemek je rovinatý, dobře osluněný a má vlastní vjezd z místní komunikace. Pozemky jsou v katastrálním území Vysoký Újezd u Berouna p.č.: 353 (99m²) ostatní plocha; 6/2 (101m²) - zahrada.

Voda, kanalizace a elektřina jsou přivedeny přímo na pozemek, k dispozici je smlouva s ČEZ o připojení s jističem 3×32 A a smlouva s VaK Beroun. Pozemek je možné napojit na plynovodní řad vede u hranice pozemku.

Stavební záměr již jednou úřady posoudily – v lednu 2025 vydal MěÚ Beroun povolení na rodinný dům 3+kk se zastavěnou plochou 60 m², užitnou plochou 87 m² a obytným podkrovím. Nadřízený úřad potvrdil soulad záměru s územním plánem.

Povolení bylo po odvolání sousedů zrušeno kvůli nedostatkům v projektové dokumentaci a majitelé řízení následně ukončili, pozemek tedy dnes pravomocné stavební povolení nemá.

Kupující však získá kompletní podklady, na které lze při novém řízení navázat: původní projekt, průkaz energetické náročnosti (třída B), posudek oslunění sousedních staveb, hydrogeologický posudek, radonový průzkum a vyjádření správců sítí.

Sousedé namítali hlavně výšku stavby, pokud by se budoucí stavebník rozhodl pro nižší stavbu, je velice pravděpodobné, že by takový jiný záměr nevyvolal nesouhlasné reakce.

Na pozemku zůstaly terénní úpravy po dřívější rybárně (opěrná zeď, část navážky, odchovné kanály). Pro nové povolení bude třeba doložit geologický průzkum a statické posouzení opěrné zdi. Veškeré podklady včetně korespondence s úřady rádi předáme k nahlédnutí předem.

Pozemek je vhodný pro menší rodinný dům, startovací bydlení nebo pro využití k jiným podnikatelským aktivitám. Jako další možnost je umístění mobilního domku na parcelu. Běžné stavební parcely ve Vysokém Újezdu se dnes prodávají za 7 až 13 mil. Kč. Tento pozemek je proto nejdostupnějším vstupem do vyhledávané obce jen 15 minut od Zličína. V případě zájmu mi zavolejte, co nejdříve, aby Vám nabídka neutekla.

Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře a kompletní právní servis včetně úschovy kupní ceny a vkladu do katastru.