Prodej stavebního pozemku 865 m²

Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o výměře 865 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Hoření Vinice, která je součástí obce Kly. Pozemek se nachází v zastavěném území obce a je určen pro výstavbu rodinného bydlení.

Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch BV – Bydlení v rodinných domech – venkovské, což umožňuje výstavbu samostatného rodinného domu, případně dvojdomu, včetně souvisejících zahrad, hospodářského zázemí a dalších doplňkových staveb odpovídajících venkovskému bydlení.

Na pozemku nejsou v současné době zavedeny inženýrské sítě. V blízkosti pozemku je však možné napojení na elektrickou energii, veřejný vodovod a kanalizaci ( napojení bude možné v roce 2027).

Územní plán stanovuje pro novou výstavbu následující základní regulativy:

• maximálně 2 nadzemní podlaží a obytné podkroví,
• možnost jednoho podzemního podlaží,
• maximální výška římsy 7 m,
• preferované jsou šikmé střechy, zejména sedlové nebo polovalbové,
• maximální zastavěná plocha činí 250 m²,
• koeficient zastavění max. 25 %,
• minimálně 50 % plochy pozemku musí zůstat nezpevněno,
• minimální velikost stavebního pozemku pro rodinný dům je 800 m², což nabízený pozemek splňuje.

Lokalita nabízí příjemné venkovské bydlení s dobrou dostupností do okolních měst i do Praha. Pozemek je vhodný pro zájemce hledající klidné místo pro výstavbu rodinného domu s dostatkem soukromí a prostoru pro zahradu.

Hlavní výhody pozemku:

• výměra 865 m²,
• stavební pozemek v zastavěném území obce,
• funkční využití BV – bydlení v rodinných domech,
• možnost napojení na elektřinu a vodovod, kanalizaci v roce 2027
• klidná lokalita Hoření Vinice,
• maximální zastavěná plocha až 250 m²,
• vhodné pro výstavbu samostatného rodinného domu i dvojdomu.

Pozemek představuje zajímavou příležitost pro realizaci vlastního bydlení v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti i hlavního města.