Pronájem bytu 5+kk 153 m²

EXKLUZIVNÍ PRVNÍ PRONÁJEM V CENTRU LIBERCE

Luxusní mezonetový dvougenerační byt 5+kk | 153 m² | 2 terasy | 2 kuchyně | panoramatické výhledy | 2 garážová stání | Wallbox

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu mimořádně prostorný mezonetový byt 5+kk v prestižním rezidenčním projektu Nový Perštýn – Rezidence Kaskády, situovaném přímo v centru Liberce.

Byt nabízí velkorysý prostor, moderní architekturu, nadstandardní vybavení, dvě kuchyňské linky a dvě soukromé panoramatické terasy s krásnými výhledy na město. Nachází se ve 4. a 5. nadzemním podlaží krajního bytového domu a díky orientaci na tři světové strany je příjemně prosvětlený.

Jedná se o první pronájem novostavby zkolaudované v roce 2024. Budete tak jejím vůbec prvním nájemníkem a můžete si užívat zcela nové bydlení v jednom z moderních rezidenčních projektů v centru Liberce.

________________________________________

VELKORYSÝ PROSTOR A PROMYŠLENÁ DISPOZICE

Byt nabízí 152,8 m² podlahové plochy a je rozložen do dvou podlaží, která přirozeně oddělují společenskou a soukromou část.

Dominantou spodního podlaží je velkorysý obývací prostor s jídelnou a kuchyňskou částí o ploše 49,16 m². Velké prosklené plochy dodávají interiéru dostatek denního světla a vytvářejí příjemný pocit vzdušnosti.

Z obývacího prostoru je přímý vstup na spodní terasu o výměře 16,07 m², která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli.

Horní podlaží představuje klidovou část bytu. Nachází se zde tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovny nebo podle individuálních potřeb nového nájemce.

Součástí horního podlaží je také druhá kuchyňská linka a další soukromá terasa o výměře 12,21 m².

Celková plocha obou teras činí 28,28 m².

________________________________________

DISPOZICE 5+KK

1. NP – společenská část

• vstupní chodba – 15,61 m²
• obývací pokoj s jídelnou a kuchyňskou částí – 49,16 m²
• pracovna / home office – 8,14 m²
• samostatné WC pro hosty – 1,81 m²
• dvě šatny / komory
• spodní terasa – 16,07 m²
• schodiště do horního podlaží

1. NP – privátní část

• ložnice / pokoj – 15,23 m²
• ložnice / pokoj – 14,51 m²
• ložnice / pokoj – 14,39 m²
• hlavní koupelna – 6,29 m²
• druhá koupelna – 3,66 m²
• šatna / komora
• druhá kuchyňská linka
• horní terasa – 12,21 m²

Dispozice poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení a zároveň nabízí velmi dobré podmínky pro práci z domova.

Díky své velikosti a reprezentativnímu charakteru může být byt zajímavý také pro klienta hledajícího komfortní bydlení spojené s pracovním zázemím či reprezentativním sídlem firmy, samozřejmě s ohledem na konkrétní způsob využití.

________________________________________

NADSTANDARDNÍ VYBAVENÍ

Byt je vybaven s důrazem na kvalitu, komfort a dlouhodobou užitnou hodnotu.

Výrazným benefitem bytu jsou dvě kuchyňské linky na míru s kvalitními vestavěnými spotřebiči značek Siemens a Liebherr.

Hlavní kuchyňská linka je součástí obývacího prostoru ve spodním podlaží. Druhá kuchyňská linka se nachází v horním podlaží a rozšiřuje možnosti využití celého mezonetu.

V bytě naleznete:

• kvalitní dřevěné podlahy,
• prémiové obklady,
• nadstandardní sanitární vybavení,
• podlahové vytápění,
• elektricky ovládané venkovní hliníkové žaluzie,
• bezpečnostní alarm.

Elektrické venkovní žaluzie umožňují pohodlně regulovat množství světla i míru soukromí v jednotlivých místnostech.

Byt je zařazen do energetické třídy B – velmi úsporná.

________________________________________

PARKOVÁNÍ A NABÍJENÍ ELEKTROMOBILU

K bytu je možné pronajmout dvě krytá garážová parkovací stání přímo v domě.

Jedná se o parkovací stání P33 a P34 v 1. PP, která se nacházejí vedle sebe a mají přístup k E-nabíjení prostřednictvím Wallboxu.

Pro majitele elektromobilu tak máte možnost pohodlného nabíjení přímo v garáži domu.

Kryté parkování zároveň nabízí komfortní a bezpečné zázemí pro vaše vozy přímo v rezidenci.

Pronájem jednoho parkovacího stání je 3.500,- Kč / měsíc.

________________________________________

ÚLOŽNÉ PROSTORY

K bytu náleží dva samostatné sklepy přímo v objektu, které mohou sloužit například pro uložení sportovního vybavení, jízdních kol, pneumatik nebo dalších osobních věcí.

________________________________________

NOVÝ PERŠTÝN – MODERNÍ BYDLENÍ V CENTRU LIBERCE

Rezidenční projekt Nový Perštýn – Rezidence Kaskády nabízí moderní městské bydlení v atraktivní části Liberce.

Projekt kombinuje moderní architekturu, kvalitní provedení, energetickou úspornost a příjemně řešený veřejný prostor.

Výhodou je především poloha přímo v centru města. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, kavárny, obchody, školy, lékaři i další občanská vybavenost.

Pro každodenní život tak není nutné být závislý na automobilu – centrum Liberce máte doslova na dosah.

________________________________________

ZÁKLADNÍ INFORMACE

Dispozice: 5+kk

Podlahová plocha bytu: 152,8 m²

Užitná plocha: 142,5 m²

Spodní terasa: 16,07 m²

Horní terasa: 12,21 m²

Celková plocha teras: 28,28 m²

Podlaží: 4. a 5. NP

Orientace: 3 světové strany

Kolaudace: 2024

Energetická náročnost: B – velmi úsporná

Parkování: možnost 2 krytých garážových stání

Nabíjení elektromobilu: Wallbox

________________________________________

CENOVÉ PODMÍNKY

Nájemné: 50.000,- Kč / měsíc v + parkovací stání + zálohy na služby: 5.500 Kč / měsíc

Elektřina: přepis na nájemce

Vratná kauce: 100.000 Kč

________________________________________

BYDLENÍ PRO TY, KTEŘÍ HLEDAJÍ VÍCE PROSTORU A KOMFORTU

Tento mezonet nabízí kombinaci velkorysé výměry, dvou podlaží, dvou soukromých teras, krásných výhledů, dvou kuchyňských linek, nadstandardního vybavení, bezpečného garážového parkování a možnosti nabíjení elektromobilu.

To vše v novém rezidenčním projektu přímo v centru Liberce.

Pokud hledáte dlouhodobé bydlení na vysoké úrovni, které nabídne dostatek prostoru pro rodinu, soukromí i práci, doporučujeme osobní prohlídku.